该期债券简称为“22首开MTN004”，债券代码为102280612.IB，发行金额为17.20亿元，起息日为2022年3月25日，发行期限为3+2年。债券最新评级情况未披露，本计息期债项利率为3.85%。

开茂置业为中国金茂的间接非全资附属公司，由上海思茂及首开分别持有其50%的权益，主要在中国从事房地产开发、销售及租赁经营。

本期债券分为两个品种，其中品种一发行金额上限为6亿元，期限2+2年；品种二发行金额上限为7亿元，期限3+2年。

变更后的签字注册会计师王景波（项目合伙人）和龚大卫为首开股份提供2024年度财务报告和内部控制审计服务，继续完成相关工作。

现为支持首开股份经营需要，经双方协商，首开集团拟将该笔借款再次续期1年，续期后利率为不超过3.95%，首开股份对本笔借款无需提供抵押及担保。

开茂置业为首开股份的参股公司，持有50%股权。兴和航泰为首开股份参股公司，持有40%股权。

首开股份表示，对生产经营情况进行了自查，确认公司生产经营活动正常，市场环境和行业政策未发生重大变化。同时，不存在影响股票交易价格异常波动的重大事项，也无应披露而未披露的重大信息。

该债券发行人为北京首都开发股份有限公司，拟发行总额为人民币90亿元，债券品种为私募。

该中票注册金额人民币51.28亿元，本期发行金额人民币10亿元。

首开股份投资的北京市延庆区大榆树镇下屯村棚户区改造和环境整治项目，2024年1月项目开发模式转为政府投资，2024年11月完成了该项目再融资专项债券的申报工作，2024年12月27日，该项目获得23亿元专项债资金。

亏损的主要原因包括结利收入下降、毛利率下滑以及部分房地产开发项目出现减值迹象，导致计提存货跌价准备。

预案已经首开股份第十届董事会第三十七次会议审议通过，尚需提交公司股东会审议，并需上海证券交易所审核通过后方可实施，且最终以上海证券交易所通过的方案为准。

北京首都开发股份有限公司2023年发行的公司债券（第一期品种二）2025年债券回售登记期定于2025年1月13日至15日，回售价格每张100元，兑付日为2月21日。

北京首都开发股份有限公司发布2022年度第一期资产支持票据付息兑付公告，债券总额25亿元，利率3.47%，付息兑付日2024年12月26日，到期日2040年6月26日，本次兑付本金2000万元及利息4262.40万元。

为支持公司经营需要，首开股份拟向控股股东北京首都开发控股（集团）有限公司申请不超过40亿元借款额度。该额度于2025年内可循环使用（首开集团在该额度下可滚动多次放款，借款期间首开股份还款后再续借时，已归还的本金部分不计入借款额度），单笔借款期限不超过3年，利率不超过5.6%。

自发布2024年10月销售简报以来，公司没有新增土地储备。

房地产销售情况显示，前三季度京内项目合计已售面积为55.53万平方米，京外项目合计已售面积为70.24万平方米，总计已售面积为125.77万平方米。

投资人回售选择权行使安排如下：申请开始日为2024年10月29日，申请截止日为2024年11月4日，回售价格为100元/百元面值，行权日为2024年11月25日。同时，发行人利率调整选择权行使安排也已确定，原票面利率为3.65%，调整后票面利率为3.55%，利率生效日同样为2024年11月25日。

首开股份向宝岛花园酒店提供370万元无息借款，用于员工安置，关联交易已获董事会通过。宝岛花园酒店资产负债率高达1315.01%，首开股份称风险可控。

控股股东北京首都开发控股（集团）有限公司向公司提供的18亿元借款将于2024年11月到期，双方协商拟续期1年，续期期间年利率为不超过4.3%；公司对借款无需提供任何抵押及担保。